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765 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

765 000 $

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765 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

765 000 $

Prochaine visite libre

1869 Rue Lavallée, Longueuil, J4J 4C6

**Rare sur le marché!** Triplex tout brique doté d'un grand garage double avec potentiel de revenu de 36 000$. Extrêmement en demande par la clientèle locative vu son emplacement stratégique et sa proximité du pont Jacques Cartier, des axes routiers et des services de transport en commun. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années++

  • Superficie du terrain: 4 510 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1958
ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 27'

1958

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** À NOTER QUE LES REVENUS AFFICHÉS CONSIDÈRENT UNIQUEMENT 2 LOGEMENTS SUR 3 PUISQUE LE PROPRIÉTAIRE OCCUPE LE LOGEMENT DU REZ-DE CHAUSSÉE AINSI QUE LE GARAGE. IL FAUT DONC AJOUTER LA VALEUR LOCATIVE D'ENVIRON 1450$/MOIS POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES INVESTISSEURS.

Rare sur le marché! Triplex tout brique bien entretenu et doté d'un grand garage 25 x 18 pieds. Revenus potentiels de 36 000$ en louant le rez-de-chaussée. Ce logement sera complètement libre le 1er juillet 2021. Celui-ci étant actuellement occupé par le propriétaire détient une valeur locative de 1450$ incluant le garage. Logements extrêmement en demande par la clientèle locative vu son emplacement stratégique et sa proximité du pont Jacques Cartier, des axes routiers, des services de transport en commun, écoles, cégep, garderies, etc. Bref, vous n'aurez jamais de logement vide! À noter que la valeur locative réelle en date du marché actuel des 3 logements oscille autour de 59 000$ annuellement.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années tels que les salles de bains, cuisines, fenêtres, thermopompes, toiture, réservoirs d'eau chaude, etc.

Les logements sont tous des 4 1/2 comprenant 2 chambres. On y retrouve un plancher de bois franc dans chacun des salons et tous sont munis de grands balcons, d'installation laveuse/sécheuse et de thermopompes. Le logement du sous sol se distingue par sa belle luminosité dû à sa fenestration généreuse.

Très belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un logement avec grand garage double détaché de 25 x 18 pieds pour stationner 2 véhicules à l'intérieur.

Excellent investissement!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 27'

1958

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 82'

4 510 Pi2

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'5" X 9' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 13' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 12'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Thermopompes, Hotte de cuisinière (micro-onde) du logement 1869

Biens et meubles des locataires et du propriétaire, rideaux et tringles à rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1869 Rue Lavallée, Longueuil, J4J 4C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 24.5%
  • 21.9%
  • 11.2%
  • 10.1%
  • 23.0%
  • 0.9%
  • 11.0%
  • 65.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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