** À NOTER QUE LES REVENUS AFFICHÉS CONSIDÈRENT UNIQUEMENT 2 LOGEMENTS SUR 3 PUISQUE LE PROPRIÉTAIRE OCCUPE LE LOGEMENT DU REZ-DE CHAUSSÉE AINSI QUE LE GARAGE. IL FAUT DONC AJOUTER LA VALEUR LOCATIVE D'ENVIRON 1450$/MOIS POUR LES FUTURS PROPRIÉTAIRES INVESTISSEURS.

Rare sur le marché! Triplex tout brique bien entretenu et doté d'un grand garage 25 x 18 pieds. Revenus potentiels de 36 000$ en louant le rez-de-chaussée. Ce logement sera complètement libre le 1er juillet 2021. Celui-ci étant actuellement occupé par le propriétaire détient une valeur locative de 1450$ incluant le garage. Logements extrêmement en demande par la clientèle locative vu son emplacement stratégique et sa proximité du pont Jacques Cartier, des axes routiers, des services de transport en commun, écoles, cégep, garderies, etc. Bref, vous n'aurez jamais de logement vide! À noter que la valeur locative réelle en date du marché actuel des 3 logements oscille autour de 59 000$ annuellement.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années tels que les salles de bains, cuisines, fenêtres, thermopompes, toiture, réservoirs d'eau chaude, etc.

Les logements sont tous des 4 1/2 comprenant 2 chambres. On y retrouve un plancher de bois franc dans chacun des salons et tous sont munis de grands balcons, d'installation laveuse/sécheuse et de thermopompes. Le logement du sous sol se distingue par sa belle luminosité dû à sa fenestration généreuse.

Très belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un logement avec grand garage double détaché de 25 x 18 pieds pour stationner 2 véhicules à l'intérieur.

Excellent investissement!