675 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

675 000 $

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675 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (L'Arrondissement)

675 000 $

Prochaine visite libre

2 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6A9

Situé sur un croissant paisible dans un secteur extrêmement convoité, ce splendide jumelé vous offre tout ce dont vous nécessitez; 3 chambres à l'étage, un grand garage, une cuisine multi-fonctionnelle rajeunie, un salon plus qu'invitant pourvu d'un foyer au gaz, une aire de vie au concept ouvert, épuré et gorgée de lumière naturelle, de magnifiques planchers en bois franc, un système de chauffage et climatisation centrales, un grand terrain totalisant plus de 5100 pieds carré, etc. Emplacement stratégique, près de tous les services essentiels. Accès au Pont Samuel-de-Champlain en moins de 5 minutes. Bienvenue dans votre nouvelle demeure!

  • Superficie du terrain: 5 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2008

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir du RDC : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le plus grand terrain sur la rue totalisant plus de 5100 pieds carré! **

** Réfection de la toiture en 2022 **

Situé sur un croissant paisible dans un secteur extrêmement convoité, ce splendide jumelé vous offre tout ce dont vous nécessitez. Retrouvez 3 chambres à l'étage, un grand garage, un système de chauffage et climatisation centrales, une cuisine multi-fonctionnelle rajeunie, de magnifiques planchers de bois franc, un salon plus qu'invitant pourvu d'un foyer au gaz, une aire de vie au concept ouvert, épurée et gorgée de lumière naturelle, un grand terrain, etc.

Embarquez dans mon petit tour guidé!

Le rez-de-chaussée:
Le hall d'entrée est fermé et tout à fait pratique. Dès votre entrée dans l'aire de vie, vous constaterez un rez-de-chaussée gorgé de luminosité. Les pièces sont vastes et dégagées. Le salon est muni d'un foyer au gaz pour réchauffer l'air ambiante lors de vos soirées cocooning ou simplement pour adoucir l'ambiance. La cuisine comprend beaucoup d'armoires de rangement, un îlot central ainsi qu'une grande surface de comptoir en Quartz qui plaira à coup sur au futur chef cuisinier de la maison. La salle à dîner, quant à elle est de très bonne dimension et vous permet d'accueillir de nombreuses convives à table. Une salle d'eau ainsi que la salle de lavage située juste en face complète cette étage.

À l'étage:
Le 2e étage abrite 3 belles chambres à coucher. La chambre des maîtres a la cote avec son grand walk-in pourvu de tiroirs de rangement intégrés. la salle de bain comporte une douche indépendante en céramique avec une alcôve étagée assortie, un grand bain ainsi qu'une vanité comportant du rangement.

Le sous-sol:
Le sous-sol accueille un boudoir ainsi qu'une salle cinéma maison pouvant être convertie aisément en chambre à coucher en y intégrant simplement une fermeture. Adossé à cette pièce se trouve le grand garage de 20 x 13 pieds ainsi que la salle mécanique qui laisse place à du rangement additionnel.

La cour arrière:
Orientée à l'Ouest, la cour arrière est ensoleillée toute la journée. Elle gagne de l'intimité grâce à sa sa couronne de haie de cèdres grandissante et à ses arbres fruitiers. Détendez-vous confortablement dans votre Spa 6 places récent et ce, en toutes saisons.

Bénéficiez d'un accès privilégié au Parc de l'arrondissement situé à quelques pas de marche sur la rue. Celui-ci vous mène à la piste cyclable qui se transforme en sentier de ski de fond ou de raquette en hiver.

Emplacement stratégique avec un accès au pont Champlain en moins de 5 minutes. Près de tous les services essentiels, écoles, centres d'achat, épiceries, etc. Secteur très paisible et familial où il fait bon vivre.

Bienvenue dans votre nouvelle demeure! :)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 36'

2008

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Couloir du RDC : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116' X 38'

5 120 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 11'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 3'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 12'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'3" X 3'6" Bois Walk-in chambre principale
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'7" Bois Bureau
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 9'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 12'2" Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 8'2" X 4'3" Plancher flottant Coin bibliothèque
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa extérieur , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, Hotte de cuisinière, Rideaux, tringles à rideaux, Stores, luminaires, échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, Spa 6 places 2016, système d'alarme non relié, les miroirs de vanité, tablettes et ouvre porte électrique du garage.

Luminaires de la salle à diner, du couloir du rez-de-chaussée ainsi que du passage au 2e niveau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
2 Rue François-de-Lauzon, La Prairie (L'Arrondissement), J5R 6A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 14.5%
  • 9.5%
  • 19.6%
  • 49.2%
  • 85.1%
  • 7.3%
  • 0.2%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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