928 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

928 000 $

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928 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

928 000 $

Prochaine visite libre

130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7

Sublime maison à étages rénovée en 2019 comprenant 5 chambres, dont 4 chambres à l'étage ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Elle aura tout pour vous plaire grâce entre autre, à son grand terrain de 7219 pc permettant un agrandissement au besoin, sa fenestration abondante, sa cuisine ultra fonctionnelle dotée d'une grande surface de comptoir de quartz, sa somptueuse cour arrière couronnée d'une haie de cèdres matures procurant une intimité absolue. La cour arrière est adossée au secteur plus ancien de Candiac et offre une végétation plus dense et mature. Vous tomberez littéralement sous le charme de ce bijou unique

  • Superficie du terrain: 7 219 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'50" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sublime propriété munie d'une somptueuse cour arrière, couronnée d'une haie de cèdres mature procurant une intimité absolue. L'aire de baignade est clôturée et vous offre un bel espace et un environnement sécuritaire pour les enfants. Profitez au maximum de l'été avec cette piscine au sel Trévis dotée d'une thermopompe pour un meilleur confort. La cour arrière propose également une aire de jeux pour enfants, un coin jardinage, un coin détente, une grande terrasse à 2 paliers en bois traité ainsi qu'un immense cabanon 17x11 pieds avec portes doubles vitrées. Celui-ci pourrait être converti en "pool house".

La cour arrière est adossée au secteur plus ancien de Candiac et offre une végétation plus dense et des arbres matures. Les fils électriques sont enfouis donc aucun fil visible dans la cour arrière.

Hall d'entrée fermé proposant beaucoup d'espaces de rangement pour une grande famille. Le mur arrière du rez-de-chaussée est complètement fenestré et procure une luminosité abondante et une vue magistrale sur la cour arrière boisée. Nul besoin de fermer les stores à la tombée de la nuit puisque la cour est couronnée d'une haie de cèdres obstruant toute vue sur les voisins. Au matin, laissez vous porter par les chants variés des multiples espèces d'oiseaux en prenant votre petit déjeuner sur la terrasse.

Cuisine entièrement redéssinée en 2019 dotée d'armoires jusqu'au plafond, planchers chauffants et comptoirs de quartz avec une grande surface de travail.

Salle de bain rénovée offrant une grande douche en céramique, plancher chauffant, comptoir de quartz et beaucoup de rangement.

Candiac est une valeur sûre pour quiconque souhaite s'y installer. Cette ville est remplie d'activités de toutes sortes pour la famille. Elle est un modèle de qualité de vie exceptionnelle.

Terrain large permettant un agrandissement de la propriété dont la possibilité d'accueillir un garage double (l'acheteur devra effectuer ses vérifications avec la municipalité). La propriété donne directement sur la piste cyclable qui mène à plusieurs grands parcs, aréna extérieure, parc à chiens... L'école Jean Leman se trouve à quelques pas de la propriété.

Rénovations récentes:

2019:
-RDC complet
-Cuisine
-Toiture fibre de verre, garantie 40 ans
-La salle de bain du 2e
-Salle d'eau
-Planchers de bois sur les 3 niveaux, escaliers et rampes
-Céramique chauffante dans la salle de bain et cuisine
-Toutes les portes intérieures, cadrages et moulures
-Hall d'entrée
-Salle familiale et chambre du sous-sol
-Balayeuse centrale, échangeur d'air et pompe submersible

2020:
-Ajout d'une thermopompe murale

2021:
-Système au sel et filtreur de la piscine

Située dans un secteur très recherché, à distance de marche des Parcs, écoles, Costco et à 7 min du pont Champlain, du Dix30 et du REM.

*** À noter que l'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations effectuées en 2019 puisqu'aucun évaluateur n'est venu constater les travaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'50" Irrégulières

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 219 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 9' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 11'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'8" Céramique Céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 11'8" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 11'8" Bois (walk-in)
Chambre 3e niveau 10'3" X 10'2" Bois
Chambre 3e niveau 10'2" X 9' Bois (bureau)
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 8'8" Céramique Céramique chauffante
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 11'3" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 8'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine creusée et accessoires (thermopompe, filtreur au sable 2021, système au sel 2021, toile), luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur centrale et accessoires, miroirs de vanités de salle d'eau et des salles de bain, ouvre porte électrique du garage.

Rideaux et tringles à rideaux de la chambre des maîtres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 16.0%
  • 5.8%
  • 17.9%
  • 48.5%
  • 86.3%
  • 13.3%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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